Miénk itt a ...tér! - II. ütem Újpalotán a Zsókavár u. 45. sz. körüli téren

„MIÉNK ITT A ... TÉR !”
Zsókavár utca 45. melletti teresedések
2011. október 11.
Műszaki leírás

Helyszíni adottságok, jelenlegi állapot

A tér kialakításának ötletét az adta, hogy a Gyrosz Kuckó és a ház oldalában lévő élelmiszerbolt eleve kínált egyfajta összejöveteli lehetőséget, különösen az élelmiszerbolt előtti, a tulajdonos által rendbetett, megemelt, egy nagy fa körül kialakított bokorcsoport. A Gyrosz Kuckót főleg diákok és a környéken lakó felnőttek látogatják, a pavilon körüli asztalok, székek, napernyő szintén kínálja a beszélgetési, üldögélési, ismerkedési lehetőségeket.

A maga módján ez a hely megvalósítja itt a nagyvárosi találkozóhelyek egyikét, ami Újpalotán a kezdetek óta hiánycikk. A főútvonalra nyitott tér a maga viszonylagos sziget jellegével egyfajta esélyt kínál e hiány pótlására.

A Zsókavár u. 45. számú, un. lábasház a maga 14 emeletével két tér között magasodik, s valójában két tér kialakítását kínálja, amit azonban feltételes módba tesz a gyógyszertár – DM – Match - főútvonal négyszögének kellős közepébe, téglából épített virágüzlet és a járdaszélre helyezett bódésor: a dohány-aprócikk és a zöldségkereskedés (korábbi koncepciótlan döntések?).

A tér betonkő burkolata elöregedett, elhasználódott, kifejezetten balesetveszélyes. Az új közösségi tér tervezésénél a burkolat cseréje véleményünk szerint elkerülhetetlen. Újpalota telepítése, tervezése során létesült kereskedelmi, kiszolgáló épületek (szerelvény-bútorbolt, drogéria, patika, ABC=Match), melyekre szintén ráférne egy külső-belső „rekonstrukció”, lehetőségekhez mérten ezeknek a felújítása. A bódésorok kissé szervetlenül létesültek az idők folyamán a kialakult épített környezetbe, amelyek mára „beleolvadtak” ezekbe a terekbe. A parkolás főleg a Gyrosz Kuckó felőli teresedésen megoldatlan. Erre a kis térre állnak be az autók naponta, ezáltal is nehezítve a gyalogos közlekedést.
A terek jelenleg gyalogos átmenő forgalmat bonyolítanak le. Az itt élő emberek jönnek-mennek egyik üzletből a másikba, a másikból haza. Nem tud kialakulni ezeken a tereken a párbeszéd, a kommunikáció, a közösségi élet, mert ebben a környezetben ez lehetetlen, holott igény lenne rá.

A tervezés

A tervezés során a legfontosabb szempont az volt, hogy élhető tereket hozzunk létre. Élhető tér, mely kizárja a gépkocsi parkolást, teret enged a növényzetnek, virágoknak, dísznövényeknek, padok által biztosítja a leülést, pihenést, a párbeszédet, új burkolatai révén biztosítja a kényelmes gyalogosforgalmat.

A Zsókavár utca nagyon forgalmas, zajos. Ezért közvetlenül az utca zöldsávjában a két teresedésnél intenzív zöldet terveztünk. Ez jelent új fákat, sövényt és a Gyrosz Kuckónál pergolát, borostyánt. Ez nemcsak optikai lehatárolást jelent, de zajvédelmi szerepet is betölt, a tereknek ez által növekedik az értéke, élhetősége. A parkolást a Zsókavár u. 45. számú épület előtt, illetve a mellékutcában a meglévő fák mellett - azokat nem bántva - biztosítjuk. A jelenlegi Gyrosz Kuckó leülő részét (zajos forgalom irányába néz) áthelyezzük az épület túloldalára, itt alakítunk ki egy leülős fogyasztóteret, melyet az utca felé lehatárolunk fával, sövénnyel, pergolával, borostyánnal. A pergola mellett biztosítjuk az időszaki ki- és behajtást árufeltöltés céljából a speciális elfektethető parkolásgátló oszlop segítségével. A tér nagyobb zöldfelületet kap, új térburkolatot, padokat, kukát. Az ABC, Gyógyszertár, Drogéria, Üzletsorok által határolt másik kis térrészen is új térburkolatot használunk, illetve sokkal több zöldfelülettel próbáljuk a teret kellemesebbé, szebbé, igényesebbé tenni, mint jelenleg. Itt is alkalmazunk több helyen borostyánt, melyet falfelületekre futtatunk fel s oldja az épített környezet meglétét. Fák, cserjék, virágok száznál is több színnel teszik szebbé a környezetet. Erre a kis térre is elhelyezünk padokat, kukát.

A tér-kezdeményezők egyetértenek abban, hogy a nagyobb téren jó lenne egy csobogó, amit támogatók segítségével kapnánk Tardosról, csak a szállítás jelentene költséget. A csobogót nem formázott, hanem természetes – organikus - mészkő tömbből képzeljük el. A folyamatos víz biztosítására lehetőséget nyújtana az itt található vízakna, melyről le lehetne ágaztatni.  
Amennyiben a közösségi tér-elképzelésünk megvalósulhat, feltétlenül szükségét látjuk mindannyian egy vagy két mozgásérzékelő lámpának éjszakára.

Megvalósítás módja

A Zsókavár utca 45. szám melletti Gyrosz Kuckónál tartott konzultációk során a jelenlévők támogatásukat nyújtják a következő munkálatokban: segítenek a meglévő beton térkövek, beton leülők felszedésében, elszállításában, a tervet érintő növényállomány kitelepítésében, illetve áthelyezésében (gondolunk itt elsősorban a parkoló helyén lévő kis fákra, melyeket szerintünk át lehetne ültetni a terület zöldövezetébe). Az új fák, cserjék, dísznövények ültetésében.
A negyven éves törött, kibillent térkő sok sérülést okoz a járókelőknek, ennek felszedését és elszállítását vállalja a fent említett baráti társasággal az élelmiszerbolt tulajdonosa. Mindkét üzlettulajdonos vállalja a növényzet gondozását, amihez - szerintük - mindig akad majd vállalkozó kedvű a ház lakói közül is.
Az önkormányzattól igényelt munkálatok: a térburkolatok, gyepkövek szakszerű lefektetése, kerti bútorok, parkolásgátló oszlopok helyszínre történő szállítása, elhelyezése, az új fák, cserjék, dísznövények, helyszínre történő szállítása.

Becsült költségek

Térburkolatok (gyalogosforgalom részére a fás park felé lejtetve):

Abeton Viacolor Balaton hullámkő 6cm vtg szürke (normálkő, kezdőkő, félkő)
Homok vagy finomzúzalékágyazat 3-5cm
Zúzalékágyazat
            Anyag+Munkadíj            Összesen
554,77m2         5000 Ft                2.773.850 Ft

Térburkolatok (gépkocsiforgalom részére):

Abeton Viacolor gyepkő 10cm vtg szürke
            Anyag+Munkadíj            Összesen
136,36m2         3500 Ft                477.260 Ft

Kerti bútorok:
Miela LME156 Kerti Pad (fenyő)
            Anyag+Munkadíj            Összesen
5db             118.000 Ft                590.000 Ft
Diagonal DG315 Kuka
            Anyag+Munkadíj            Összesen
2db             97.250 Ft                194.500 Ft

Donat SD100 forgalomterelő oszlop (parkolásgátló, porszórt acél horganyzott)
            Anyag+Munkadíj            Összesen
5db             21.750 Ft                108.750 Ft

Donat SD150 lehajtható forgalomterelő oszlop (parkolásgátló, porszórt acél horganyzott)
            Anyag+Munkadíj            Összesen
1db             73.750 Ft                73.750 Ft
Acélszerkezetű, lécezett fa pergola
Anyag                    Összesen
1db             150.000 Ft                150.000 Ft

Süttői mészkő csobogóval
Anyag                    Összesen
1db 1m magas        --- Ft                    --- Ft

Térburkolatok, kerti bútorok, pergola összesen:        4.368.110 Ft

Kerti növények (fák, cserjék, dísznövények):

Oszlopos juhar, Acer Platanoides Olmsted
Darab                Összesen
3db 12/14         11.000 Ft            33.000 Ft

Gömb vadkörte, Pyrus Communis Bihar
Darab                Összesen
3db 12/14         17.500 Ft            52.500 Ft

Vöröslevelű borbolya, Berberis Thunbergii Atropurpurea
Darab                Összesen
70db 40/60         350 Ft                24.500 Ft
Kúszó boróka, Juniperus Horisontalis Glauca
Darab                Összesen
3db 30/40         750 Ft                2250 Ft

Mályvacserje, Hibiscus Syriacus Red Heart
Darab                Összesen
3db 40/60         400 Ft                1200 Ft

Spartan boróka, Juniperus Chinensis Old Gold
Darab                Összesen
3db 60/80         2200 Ft            6.600 Ft
Levendula, Lavandula Angustifolia
Darab                Összesen
9db 20/30         350 Ft                3150 Ft
Kecskerágó fajták, Euonymus Fortunei Emerald Gaiety
Darab                Összesen
9db 30/40         350 Ft                3150 Ft
Borostyán, Hedera Helix
Darab                Összesen
100db 30/35         520 Ft                52.000 Ft

Kerti növények összesen:                178.350 Ft

A kerti növények telepítésénél nem számoltunk munkadíjjal, mert ezen növények telepítését a lakóközösség vállalta.

Teljes bekerülési becsült költség (I. ütem):    4.546.460 Ft (Bruttó)
Időbeni ütemezés

A terület előkészítése ez év tavaszán  - 2012. márciustól -  válhatna esedékessé. Az előkészítés a beton térkő elemek felbontásával, a beton leülők elbontásával, ezek elszállításával kezdődne, majd a térburkolatok kialakításával folytatódna szakemberek bevonásával. Ezután történhetne meg az új növényállomány telepítése.

A bekerülési költség 3-szorosa az egy pályázatra adható maximális összegnek.

Itt szeretnénk megjegyezni, hogy tervünk a tér ideális kialakítását tükrözi és nem elnagyoltan, nem pazarlóan teszi azt. Úgy gondoljuk, ez a tér ezekkel a megoldásokkal tud „újjászületni”. A Zsókavár utcai Orvosi Rendelő a mai kor elvárásai szerint született újjá. Itt is alkalmazott az építész-tervező zöld növényfalat, melyet mi is előszeretettel használunk a terek tervezésénél.
Fontos kihangsúlyoznunk azonban, hogy az Orvosi Rendelő és környezetének felújítása, korszerűsítése fontos az itt élők számára, ám a szűkebb-tágabb környezet megújulása is ugyanolyan fontos és ez alól nem kivételek a Zsókavár utca 45. számú épület melletti teresedések. Elképzelhetőnek tartjuk a terv ütemezését is. Legelőször elkészülhetne a gyalogos térburkolat az autóparkolóval, majd az új növénytelepítéssel ütemezést jelenthet a két tér „szeparáltsága” is.

Részvétel a fenntartásban

A lakóközösség vállalja a terület folyamatos figyelemmel kisérését telefonon jelezve a hatóságoknak, ha bármilyen, a tér rendeltetésszerű használatán kívüli eseményt észlelnek. A lakóközösségből sokan vállalják az üzlettulajdonosokkal együtt a növények, a virágoskert gondozását, ami locsolást, ültetést, kertészkedést jelent. A lakóközösség közgyűlési döntés alkalmával megszavazhatja a további fizikai- vagy szellemi- esetleg anyagi hozzájárulásokat a tér szebbé tétele érdekében. A helyi vállalkozók vállalják üzletük karbantartását, megújítását, megszépítését.

Támogatók, együttműködők a fenntartásban és üzemeltetésben:
Remyvera Bt. Élelmiszer bolt
Gyros Kuckó
Répszolg Nonprofit Kft.
Kerületgazda Szolgálat
Újpalota Gyógyszertár
A lakóházból a tér kialakítását és felújítását támogató lakók.

A közösségi tervezés folyamata

A legelső lépés egy írásos felhívás volt a ház lakói számára a térkialakítás kezdeményezésére, amit egy szakadó eső megakadályozott, s amiről később kiderült, hogy főleg a teret ellenzők vitték volna a szót, félvén az esti zajoktól, részegeskedéstől, kiabálásoktól, ami amúgy teljes mértékben méltánylandó. A második összejövetelen kialakult egy hatfős csoport, amelyikben Bátor Mihály, az élelmiszerbolt tulajdonosa és Benke Éva, a Gyrosz Kuckó tulajdonosa komoly támogatóként vett részt és a házból két, civil szervezethez tartozó lakó.

A térkialakításhoz nélkülözhetetlen építész, Székely György a Zsókavár utcában lakik, a térrel átellenben, s a főtéri ötletpályázat egyik nyerteseként könnyen rávehető volt arra, hogy a térkialakításhoz adja szakmai tudását (doktorandusz a MOMÉ-n).  Nélküle nem jöhettek volna létre a tervrajzok, s szaktudása a vitákban nagy nyereségnek bizonyult. A fa-bokor telepítéshez a Répszolg Nonprofit Kft. vezetőjétől, Demeter Jánostól kértünk kertészmérnöki segítséget, amit azonnal meg is kaptunk Fazekas Barnabás személyében, amit ezúton köszönünk.

A negyedik összejövetelhez már meghívtuk a gyógyszertár vezetőjét, Dr. Kádár-Dedinszky Marinát is, ugyanis az előttük lévő, negyvenéves beton-ülősort kezdettől dísznövényekkel tették elfogadhatóvá, s tekintettel funkciójukra, érdekeltek az előttük elterülő „semmilyen tér” rendezett és európai megjelenést nyújtó kialakításában.

Ez év januárjában, egy napsütéses napon László Tamás polgármester, Németh Tibor városüzemeltetési irodavezető és Demeter János, a RÉPSZOLG ügyvezető igazgatója jelenlétében elindult a II. ütem. A jelenlévők egyeztették a legelső lépéseket: az öreg térkő-burkolat cseréjét és az ehhez tartozó önkéntes munkálatok számba vételét.   

KÖSZÖNJÜK A FENT EMLÍTETTEK RÉSZVÉTELÉT ÉS TÁMOGATÁSÁT!