Panelfelújítás kezdeti nehézségekkel

Panel Plusz indul!

Megkezdődött a Nyírpalota utca első hosszú házsorának (1-19. számú lépcsőházak) szigetelési munkálata. Mivel ez az első panelfelújítási vállalkozás Újpalotán, megkerestünk néhány ott lakót, milyen érzésekkel szemlélik a munkások felvonulását, hogy ilyen közel kerültek a modern, hőszigetelt, alacsonyabb fűtésköltségű lakhatáshoz.
Többen idegesen válaszoltak érdeklődésünkre, s kitört belőlük a panasz. Szerintük nem mondták, hogy a homlokzat-szigetelési munkálat megkezdése előtt a redőnyöket, a már hőszigetelt ablakokat, védőrácsokat, beépített loggiákat a lakóknak kell hozzáférhetővé tenniök, vagyis lecsupaszítaniok, leszereltetniök, külön összegért, egy bizonyos vállalkozóval.
A színről senki sem egyeztetett velük, a homlokzat állítólag világos mályvaszínű lesz, a loggiák és ablakpárkányok pedig különböző színűek, piros, sárga, kék, zöld... Megkérdeztük, mi volt a szerződésben. Válasz: csak azt a szerződést ismerik, amit a Fundamenta Lakástakarék Szövetkezettel kötöttek az önrészről, mást szerződést ők nem láttak. Elmondásuk szerint a lakásszövetkezet elnöke is tanácstalan volt, amikor a tulajdonostársak hozzá fordultak kérdéseikkel: őt sem tájékoztatták - mondta.
Vannak persze pozitív vélemények is az indulásról. T.J. elmondta, hogy tudomása szerint 160 millióba kerül az egész szigetelési munka, pályázat útján választották ki a kivitelezőt. A lakásszövetkezetre eső kb. 55 millió például a két+fél szobás lakások közös költségét nyolc éven keresztül az eddigi 6500.- Ft helyett jelenleg 8500.- Ft-ra emeli. Az ő lakásukban minden nyílászáró hőszigetelt már, redőnyökkel, de megbeszélte a művezetővel, hogy nem szerelik le, mert megoldható a szigetelés így is, inkább felrakatja az összes nyílászáróra azt a páramentesítőt, ami összesen kb. 25 ezer forintba kerül, kb. annyiba kerülne a redőnyök leszerelése is.
Megkérdeztük, hogy az állványzat miatt nem fenyeget-e a betörés veszélye a munkálatok alatt. Válasz: el van kerítve a munkaterület és őrök vigyázzák éjjel-nappal.
A Panel Plusz program összköltsége, mint köztudomású, egyharmad önrészből, egyharmad önkormányzati részből és egyharmad állami finanszírozásból tevődik össze. Az önkormányzati rész vállalásáról kerületi képviselő-testületi döntés kellett, s ha a két fél, a lakásszövetkezet (vagy társasház) és az önkormányzat vállalja a rájuk eső terheket, csak akkor lehet megigényelni az állami egyharmadot.
A tavalyi képviselő-testületi ülésen, amikor a helyi Panel+ programról kellett döntenie a testületnek, az építészmérnöki diplomával rendelkező képviselők több kérdést is feltettek az előterjesztőknek a tervpályázatról, a kivitelezésről, a törvény által előírt feltételek, a szükséges engedélyek beszerzéséről stb. Mivel ezekre a kérdésekre nem kaptak kielégítő válaszokat, aggályukat fejezték ki: nagyon kockázatos így belekezdeni a rendkívül költséges és sok nehézséggel együtt járó panelfelújításba. A testület többsége ennek ellenére megszavazta, hogy elfogadja a beadott pályázatokat, s vállalta a hitelfelvételt is az önkormányzati egyharmad rész biztosítása érdekében.
Természetesen megkérdeztük az 1. számú lakásszövetkezet egyik vezetőjét, Gugyella János urat is, hogy mit szól a tulajdonostársak felvetéseihez, s milyen nehézségekkel kell nekik szembenézniök most, hogy elindult a program. Elhárította a válaszadást: szerinte nem jogosak a felvetések, mindent alaposan előkészítettek és minden szabályosan halad.

Szeretnénk a továbbiakban folyamatosan figyelemmel kísérni a Nyírpalota utcai panelfelújítási munkálatokat, tekintettel arra, hogy Újpalota összes többi panelépülete szintén megérett a felújításra, s minden lakásszövetkezet és társasház tudni szeretné, mire számíthat, milyen esélyekkel indul a következő pályázati periódusban. Jó lenne, ha a tapasztalatok hozzásegítenék a többi pályázót a minél sikeresebb, előkészítettebb induláshoz.