Mi lesz a helyeden, Pajtás étterem?
És hol étkezzenek azok a kisnyugdíjasok, kismamák
és az Újpalotán dolgozók, akik számára megszűnt az egyetlen, naponta megfizethető
ebédelési lehetőség?
 A
Zsókavár utcai önkiszolgáló étterem Újpalota nagyon jellegzetes, helyi
értelemben műemlék intézménye volt. Ide jártak ebédelni a környék kisnyugdíjasai,
kismamái és az Újpalotán dolgozók. A konyhán jól főztek, és már 300 forintból
kijött egy szerényebb, kétfogásos ebéd. Sokan elvitelre is hordták az
itt készült ételeket. A személyzet barátságos hozzáállását, a Pajtás sajátságos
hangulatát már itt forgatott játékfilmen is megörökítették.
Idén tavasszal röppent fel a hír, hogy bezár, mert a helyiség tulajdonosa
- a kerületi önkormányzat - duplájára emelte a bérleti díjat. Ekkor aláírásgyűjtést
kezdeményeztek az itt étkezők, hogy eltérítsék szándékától az önkormányzatot.
Idézzük fel, mi történt tavasz óta!
Az önkormányzati ingatlanokat kezelő Palota Holding Rt.
tájékoztatása szerint ebben az évben járt le az a 10 éves moratórium,
amely szerint nem mondhatott fel az önkormányzat a bérlőinek anélkül,
hogy megfelelő  csereingatlant
ne ajánlott volna fel. A bérlők ez idő előtt nem voltak kötelesek elfogadni
a bérleti díj emelését sem, ezért 2003 decemberéig életben maradtak a
kedvezőbb - 10 évvel ezelőtti - díjtételek a Junior Rt. által üzemeltett
Pajtás étteremben is. Idén megszűnt az önkormányzat kötöttsége, és minden
nem-lakáscélú ingatlannál bevezették az egységes díjszabási rendszert.
A cél az volt, hogy piaci alapon adják ezeket bérbe, s így az önkormányzat
bevételei növekedjenek. Sajnos nem fogadták el a Palota Holding azon javaslatát,
hogy a korábbi „moratóriumos” bérlőknél ne egyből, hanem fokozatosan emeljék
meg a bérleti díjat. A Pajtás esetében az azonnali piaci bérleti díjemelés
több mint két és félszeres emelkedést jelent.
A díjszabás négyzetméter-arányos, és az önkormányzat
által meghatározott övezeti besorolással kell szorozni, ugyanilyen szorzó
létezik a tevékenységi kör alapján is. Emellett a bérlőknek 3 havi bérleti
díjat egy összegben letétbe kell helyezni, ahogy azt albérleti szerződésekben
szokás annak érdekében, hogy ne távozzanak fizetés nélkül, vagy az okozott
károkat legyen miből rendezni.
A Palota Holding a bérlők megtartása érdekében közbenjárt
az önkormányzatnál és két kérdésben sikerült is könnyítenie azok helyzetén.
E szerint a moratóriumos bérlők közül azoknak, akik már évek óta rendesen
fizetik a díjakat, nem kell letenni a 3 havi bérleti díj összegét, illetve
a bérleti díj befizetésénél kérhetik az emelt összeg teljesítésének időben
való eltolását.
Varga Imre, az önkormányzat Pénzügyi Bizottságának
elnöke (MSZP) úgy nyilatkozott, hogy semmilyen módot nem lát, hogy kivételezzenek
a Pajtással, mert akkor a „többiek is ugyanezt fogják kérni”.
Elmondta azt is, hogy szociális támogatás keretében a Kontyfa utcában
működő konyhán ehetnek az emberek. Talán nem tudja Varga Imre, hogy a
Kontyfa utcai konyhára nem lehet beülni ebédelni, csak elszállításra főznek.
Az önkormányzatot irányító MSZP-frakció sem mutatott hajlandóságot arra,
hogy mérsékeljék a bérleti díjat vagy egyéb módon kedvezményekkel segítsék
az étterem fennmaradását. Elszántságuk miatt az ellenzék sem tartotta
érdemesnek a kiállást, mert a kétharmados MSzP többség szinte mindig azonnal
leszavazza kisérleteiket.
Így esett, hogy az év vége felé közeledve a Palota Holding megkereste
a Junior vezetőit a szerződés felmondásával. Mivel a Pajtás vezetői nem
tudták kifizetődővé tenni a működést a jelentősen megemelt bérleti díj
miatt, ezért közös megegyezéssel felmondták december 31-el a bérletet
és december elején ki is költöznek.
 Ha
valaki újra meleg konyhát szeretne itt üzembe helyezni, az EU-s normák
miatt olyan költségekkel kell számolnia, amelyek vélhetően nem térülnek
meg hosszabb távon sem. Tehát gyakorlatilag végleg és visszafordíthatatlanul
megszűnik a helyiek kedvenc, ráadásul egyetlen ebédelő helye. Ugyanis
az Újpalotán étkezni kívánók számára vagy drágább étterem, vagy olyan
gyorsétkezde szolgáltatásai kínálkoznak, amik korántsem vetekedhetnek
sem a Pajtás kínálatával, sem a Pajtás áraival.
A Pajtás megszűnésének részvétlen szemlélői szerint a
munkanapokon 11 és 14 óra közötti nyitvatartással nem is lehet gazdaságosan
üzemeltetni egy éttermet. És sokszor még ebben a nyitvatartási időben
sem érte el a kihasználtsága az 50%-ot. Újpalota alvóváros, és nagyobb
forgalmat csak délután 4 órától lehet várni. Nem is volt harsány Újpalota
a Pajtás reklámkampányától, sokan talán nem is hallottak róla. Most mindenesetre
úgy tűnik, a tulajdonosok is lemondtak az üzemeltetésről és a civil akarat
a fennmaradás szempontjából mit sem ér.
Tehát – ha csak csoda nem történik - év végére megszűnik
a Pajtás. A majd 1200 négyzetméteres helyiség együttes hasznosítására
pályázatot írnak ki. Aki a legtöbbet ígéri, az kapja majd?
Várhatóan az önkormányzat FIDESZ-MDF-MKDSZ frakciója javasolni fogja,
 hogy
kulturális, közösségi célra hasznosítsák a helyet. Lehetne egy civil házat
kialakítani helyben, ahol non-profit szervezetek kaphatnának irodát, illetve
rendezvényeket, koncerteket lehetne lebonyolítani. Vagy ide költözhetne
az újpalotai könyvtár, internet kávézóval együtt.
Bízzunk a képviselőtestület bölcsességében, hogy az így felszabadult helyiséget
közösségi célokra fogják fordítani!
De hol étkezzenek azok a kisnyugdíjasok, kismamák és az Újpalotán dolgozók,
akik számára megszűnt az egyetlen, naponta megfizethető ebédelési lehetőség?
Tóth József
Kapcsolódó link:
http://www.toronyhir.hu/archiv/04febr/toronyles.html#pajtas
|
