Főtér

TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ TÁVHŐ

A távfűtéssel ellátott lakásokban élő családok számára a lakás fenntartásával kapcsolatos költségek közül a legnagyobb kiadást a fűtés- és melegvíz szolgáltatás költségei jelentik. Például az Újpalota 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezetben a lakástulajdonosok a 2000-2001-es fűtési szezonban (12 hónapot figyelembe véve, hiszen az év minden hónapjában fizetünk) átalánydíjas elszámolás mellett 36 millió Ft-ot fizettek a Főtáv Rt.-nek a fűtésért és a melegvízért, ugyanebben a 12 hónapban a közös költség összesen 16 millió Ft-ot tett ki, vagyis a fűtés és a melegvíz-díj többszöröse az üzemeltetési és felújítási kiadásoknak. Ha takarékoskodni akarunk, akkor keresnünk kell a fűtési kiadások csökkentésének lehetőségeit.

Az 1998-ban született Távhőszolgáltatási Törvény újraszabályozza a díjfizetés rendszerét, az elszámolás módját, és a felkészüléshez rendelkezésre álló idő lassan lejár. A Fővárosi Önkormányzat ütemezése szerint 2001-ben 80 lakásnál kisebb épületeknek kellett áttérni az új elszámolásra. A nagyobb, saját hőközpontal rendelkező épületeknél ez a határidő 2002. július 1., míg a saját hőközponttal nem rendelkező házaknál 2003. második félév a határidő. A felkészülés elmulasztásának következményei pénztárcánkat érintik majd vastagon.

Amit a lakóközösségnek kell(ene) megtennie

Az épületek panel-szigeteléseinek felújítása. A közös területek (lépcsőház, szemétledobó, egyéb helyiségek) nyílászáró szerkezeteinek szigetelése, a kitört ablaküvegek és az ablakok egyéb hiányosságainak megszüntetése. A lakások ajtó-ablak szigetelésének felújítása. Ez a a lakástulajdonosok számára a legköltségesebb, de elkerülhetetlen beruházás. Ha a lakóközösség nagyrésze egyszerre és egy cégnél rendeli meg a lakáson belüli ajtó-ablak-szigeteléseket, jelentős engedményeket adnak a cégek. Érdemes a vezetőségnek bekérnie több ajánlatot a szigeteléssel foglalkozó cégektől. A szerelőszinti szerelvények dinamikus szabályozó szelepekkel történő felszerelése. Az egyes felszálló ágakban átfolyó fűtési víz mennyiségét ez szabályozza a radiátor szelepek szabályozási igényének megfelelően. Ennek a felújításnak párosulnia kell a XI. szinti központi légtelenítési rendszer részleges felújításával. Ahol szükségessé vált, ott a X. emeleti lakás- radiátorokra helyi légtelenítésre alkalmas szelepeket kell felszereltetni.
A lakásokban a radiátorokra torló-szelepek, termosztatikus hőfokszabályzók felszerelése (valamint a közös helyiségekben levő radiátorokra is).

A homlokzati falak külső hőszigeteléssel való ellátása elviselhetetlen költséget jelentene a lakástulajdonosok számára, s ez állami segítség nélkül megvalósíthatatlan. (Csak Németországban találkozhatunk ilyen típusú lakótelep-felújítással.)

Amit a Távfütő Művek Rt.-nek kell megtennie

A házak hőellátását biztosító hőközpontok korszerűsítése. Konkrétan:

• DDC típusú elektronikus szabályozó készülék felszerelése,
• A keringető szivattyúk frekvenciaváltós szabályozásának biztosítása
• Az éjszakai csökkentett fűtés programozásának biztosítása
• A régi, elavult (vitatható pontosságú) hőmennyiségmérő helyett új hitelesített mérő beépítése
• Az általában igen elavult és tönkrement tágulási tartály lecserélése.

Egy lakóközösség konkrét tapasztalatai a mérésre való áttérés után

Az Újpalota 1. sz. Lakásfenntartó Szövetkezetben a fűtési szezon kezdetéig 352-ből 30 lakásban nem történt meg az, amit a fentiekben úgy jelöltünk meg, mint amit a lakóközösség egyes tagjainak kell megtenniök. Ezek a lakások 20%-al magasabb hődíjat fizetnek, mivel a takarékoskodás műszaki feltételei hiányoznak. (Az átállás ösztönző hatására remélhetőleg minden lakásban megtörténik majd a fenti korszerűsítés). Évek óta figyeljük az épület hőfelhasználását. A korszerűsítés eredményeképpen az elmúlt fűtési szezonban a hőfogyasztás a 1996-99-es évek átlagfogyasztásáról, a 18.000. GJ-ról 14.000.GJ-ra csökkent. (Igaz, ebben szerepet játszott az is, hogy az elmúlt tél enyhébb volt a korábbiaknál.) Összehasonlítva a 2000. VII.1. – 2001.VI.30.-ai időszak átalánydíjas és mért fogyasztás szerinti adatait 6 millió Ft költség-megtakarítás mutatható ki. Néhány adat a 2001.VIII.1.-től eltelt időszakról az átalánydíjas és mért fogyasztás szerinti adatok alapján (minden számösszeget 352-vel kell elosztani, hogy megtudjuk az egy lakásra eső megtakarítás költségét.)

2001. VIII. hónap megtakarítás 173.000 Ft.
2001. IX. hónap megtakarítás 16.000 Ft.
2001. X. hónap megtakarítás 1.231.000 Ft.
2001. XI. hónap megtakarítás 1.514.000 Ft.
2001. XII. hónap megtakarítás 67.000 Ft.
Összesen: 3.001.000 Ft.